3. Investment Properties
| 2008 in T€ | Investment Properties |
|---|---|
| Anschaffungskosten Stand 01.01. | 1.495.632 |
| Währungsdifferenzen | -38.129 |
| Zugänge | 0 |
| Investitionen des laufenden Jahres | 172 |
| Abgänge | 0 |
| Umbuchungen | 210.269 |
| Stand 31.12. | 1.667.944 |
| Zu-/Abschreibungen Stand 01.01. | 162.568 |
| Währungsdifferenzen | 0 |
| Zugänge | 0 |
| Zuschreibungen | 89.947 |
| Abschreibungen | -23.631 |
| Abgänge | 939 |
| Stand 31.12. | 229.823 |
| Buchwert 01.01. | 1.658.200 |
| Buchwert 31.12. | 1.897.767 |
| 2009 in T€ | Investment Properties |
|---|---|
| Anschaffungskosten Stand 01.01. | 1.667.944 |
| Währungsdifferenzen | 132 |
| Zugänge | 16.459 |
| Zugänge zum Konsolidierungskreis | 71.228 |
| Investitionen des laufenden Jahres | 4.703 |
| Abgänge | 0 |
| Umbuchungen | 21.157 |
| Stand 31.12. | 1.781.623 |
| Zu-/Abschreibungen Stand 01.01. | 229.823 |
| Währungsdifferenzen | 0 |
| Zugänge | 0 |
| Zuschreibungen | 14.167 |
| Abschreibungen | -34.634 |
| Abgänge | 0 |
| Stand 31.12. | 209.356 |
| Buchwert 01.01. | 1.897.767 |
| Buchwert 31.12. | 1.990.979 |
Die Umbuchungen betreffen die Erweiterungsmaßnahme in Dresden, die seit 1. Januar 2009 gemäß IAS 40 zu bilanzieren ist. Bei den Investitionsmaßnahmen in Dresden und Sulzbach handelt es sich um Erweiterungen, die im funktionalen Zusammenhang mit den bestehenden Immobilien stehen. Im Zuge der Investitionsmaßnahme anfallenden Kosten sind aufwandswirksam zu verrechnen. Soweit die Maßnahme zu einer Erhöhung des beizulegenden Zeitwerts der Bestandsimmobilie führt, erfolgt eine ergebniswirksame Zuschreibung, die allerdings der Höhe nach auf die bereits angefallenen Kosten begrenzt ist.
In 2009 gab es zwei Zugänge zum Konsolidierungskreis. Mit Wirkung zum 2. Januar 2009 hat die Deutsche EuroShop Verwaltungs GmbH ihre Beteiligung am City-Point Kassel von 40 % auf 90 % erhöht mit der Folge, dass diese Gesellschaft nicht mehr quotal, sondern voll konsolidiert wird.
Daneben wurde erstmals die CASPIA Investments Sp. z o.o, Warschau, voll konsolidiert. Bei dieser Gesellschaft handelt es sich um eine Grundstücksgesellschaft, die Eigentümerin einer Büroimmobilie in Danzig ist. Die Deutsche EuroShop ist über eine mittelbare Beteiligung zu 74 % an dieser Gesellschaft beteiligt. Bisher wurde die Beteiligung in den Finanzanlagen ausgewiesen. Am Bilanzstichtag wurde die Immobilie einer Bewertung unterzogen und gemäß IAS 40 mit dem Verkehrswert bilanziert. Ein Bewertungsgutachten wurde aufgrund der nachrangigen Bedeutung der Immobilie für den Konzern nicht erstellt.
Die Objekte sind grundpfandrechtlich besichert. Es bestehen Grundschulden in Höhe von 934.195 T€.
Die Mieteinnahmen der nach IAS 40 bewerteten Objekte betrugen 127.563 T€. Die direkt zurechenbaren betrieblichen Aufwendungen betrugen 13.024 T€.